目前，《常熟市碧溪街道吳市片區(qū)詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整（2025年)》已獲常熟市人民政府正式批復(fù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，現(xiàn)予以批后公布。

一、調(diào)整范圍

本次調(diào)整涉及街區(qū)圖則BX9-01-01、BX9-02-01中的局部?jī)?nèi)容調(diào)整，兩個(gè)街區(qū)圖則的總用地面積為48.21公頃。

二、調(diào)整內(nèi)容

1、為精準(zhǔn)匹配產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地需求，本次規(guī)劃嚴(yán)格依據(jù)《通港路以南、通化路以西及泗湖路以東地塊水域占補(bǔ)平衡方案》開(kāi)展用地及水系優(yōu)化。規(guī)劃取消原穿越地塊的南北向河道及其對(duì)應(yīng)的新增東西向水系，所涉減少的水域面積由碧溪街道“水域銀行”指標(biāo)統(tǒng)籌調(diào)用，確保碧溪街道內(nèi)占補(bǔ)平衡。

2、因通港路南側(cè)50米防護(hù)綠帶內(nèi)的規(guī)劃新增水系取消，故同步對(duì)通化路以東、新建北路以北的商業(yè)用地（0901）地塊界線進(jìn)行微調(diào)。

3、原新建北路西延以北規(guī)劃商住用地（0709）調(diào)整為一類(lèi)工業(yè)用地（100101），原彈性河道范圍一并納入工業(yè)項(xiàng)目用地。

4、結(jié)合新建北路西延南側(cè)河道填埋的規(guī)劃情況，將該地塊用地性質(zhì)調(diào)整為公園綠地+社會(huì)停車(chē)場(chǎng)混合用地（1401/120803），在保障公共配套設(shè)施供給的前提下，進(jìn)一步提升土地使用的靈活性與兼容性。

附圖：

1.調(diào)整后國(guó)土空間利用規(guī)劃圖

2.調(diào)整前后對(duì)比圖