為滿足片區(qū)開發(fā)建設(shè)需求，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，盤活存量建設(shè)用地，合理指導(dǎo)發(fā)展環(huán)境變化下的建設(shè)規(guī)劃管理，特制定《常熟市碧溪街道碧溪片區(qū)（BX5單元）南街區(qū)詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整（2026年）》。目前，該規(guī)劃已完成階段性成果，為了進(jìn)一步增強(qiáng)規(guī)劃編制的科學(xué)性和合理性，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，現(xiàn)將該規(guī)劃進(jìn)行批前公示。

本次規(guī)劃公示期為30天，自2026年3月18日，至2026年4月16日止。本公示旨在征詢公眾意見，并非最終審批結(jié)果，如有意見和建議，請于公示時間內(nèi)向常熟經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會反饋，聯(lián)系電話：0512-52699822。

一、調(diào)整范圍

本次調(diào)整范圍涉及碧溪街道碧溪片區(qū)（BX5單元）南街區(qū)內(nèi)圖則BX5-01-01、圖則BX5-01-04、圖則BX5-01-05和圖則BX5-01-06的局部內(nèi)容調(diào)整，四個圖則的總用地面積為129.19公頃。

二、調(diào)整內(nèi)容

1.根據(jù)碧溪中路與通港路交叉口東南側(cè)地塊內(nèi)西側(cè)部分用地實際土地性質(zhì)，將原規(guī)劃商住混合用地調(diào)整為商業(yè)商務(wù)金融混合用地。

2.碧溪中路與通港路交叉口東南側(cè)地塊內(nèi)東側(cè)部分用地為當(dāng)前閑置的存量建設(shè)用地，根據(jù)片區(qū)發(fā)展需求，將原規(guī)劃商住混合用地調(diào)整為一類工業(yè)用地。

3.將碧白塘南側(cè)、通港路東側(cè)地塊原規(guī)劃二類工業(yè)用地同步優(yōu)化為一類工業(yè)用地，同時?？绫贪滋令A(yù)留彈性跨河道路，給遠(yuǎn)期地塊整體利用留有可能性。

4.根據(jù)《常熟市詳細(xì)規(guī)劃控制指標(biāo)通則（2024年版）》內(nèi)商業(yè)用地、商務(wù)金融用地等指標(biāo)，修正原詳規(guī)中三個圖則涉及相關(guān)商業(yè)、商務(wù)金融用地的綠地率，即由≥15%更正為≤15%。

附圖一：調(diào)整后國土空間利用規(guī)劃圖

附圖二：調(diào)整前后用地對比圖